Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 31-01-2022
Beschreibung
GRÖSSENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ERWEITERUNG, GARAGE, TERASSA UND HAUSBATTERIE!
Diese instapklare Wohnung mit Ausbau an der Rückseite kombiniert Raum, Komfort und Nachhaltigkeit.
Mit einer Wohnfläche von 152 m², vier Schlafzimmern (Möglichkeit für fünf), einer großzügigen Ausbaus, einer stimmungsvollen Terrasse und einem sonnigen Garten im Südwesten ist dies die ideale Familienwohnung. Dank des Energieetiketts A+, größtenteils Kunststofffenstern, Kaminofen, Klimaanlagen, 21 Solarpanels und einer Heimbatterie mit Notstromversorgung von ca. 10 kW wohnen Sie hier zudem vollkommen zukunftssicher.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, eine moderne Küche mit luxuriöser Einbauküche und ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eine Sauna (zum Übernehmen) und ausreichend Stauraum. Im Freien genießt man den gepflegten Garten mit Terrasse, Gewächshaus und eigenem Wasserquell. Die Garage mit Elektrizität und Wasser sowie Parkplatz für zwei Autos auf eigenem Grundstück vervollständigen das Angebot.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DER WOONING (mariazegwaart-dekorteerf6.nl) für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
ORT:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend mit ausreichend Spielgelegenheiten in der unmittelbaren Umgebung. Neben der Wohnung befindet sich ein schönes Spielplatz, an dem die Kinder sicher spielen können. Alle Einrichtungen sind in der Nähe zu finden. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und über die Ausfahrtstraßen gelangt man in kurzer Zeit nach Alkmaar, Amsterdam oder Hoorn.
BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!
Einteilung
ERDE:
Die geräumige Halle bietet Zugang zur hellen Wohnzimmer, das dank der Ausbau extra großzügig gestaltet wurde. Das Wohnzimmer ist stilvoll mit hellen Wänden, einem Laminatboden, Jalousien, Solartubes, die für wundervolles natürliches Licht sorgen und eine gemütliche Holzofen. Mit der extra schweren Klimaanlage (2025) im Wohnzimmer, die heizen und kühlen kann, ist ein optimales Wohnkomfort vorhanden. Die Schiebetüren schaffen eine schöne Verbindung zum Garten.
Bei einem Stromausfall kann die Wohnung mithilfe der Heimbatterie vollständig autonom weiterlaufen, einschließlich der Notstromversorgung mit ca. 10 kW.
Die Küche (2019) ist modern und voll ausgestattet mit einer 4-Zonen Induktionskochplatte, Kombimikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank (4 Schubladen), Siemens head-free Abzugshaube, Bosch Geschirrspüler, eingebauter Kaffeemaschine, einer praktischen LeMans Schubladen-Schrank und einem Schiebeschrank Vorratskammer. Ein feiner Ort, um ausführlich zu kochen und gemütlich zusammenzukommen.
ERSTER STOCK:
Hier findest du drei Schlafzimmer, alle ausgestattet mit Kunststofffenstern, Laminatboden und Tapete. Zwei Zimmer verfügen über Rolläden und auch hier ist Klimaanlage vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Dusche, WC, Waschbecken, Heizung, Fenster und mechanischer Belüftung ausgestattet.
ZWEITER STOCK:
Die zweite Etage bietet Platz für ein viertes Schlafzimmer und zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna (zum Übernehmen) und Lagerfläche. Dank der Dachfenster ist viel Licht vorhanden. Außerdem gibt es Platz, um ganz einfach ein fünftes Schlafzimmer zu realisieren. Hier sind zudem die Hausbatterie (10 kW) und zwei Wechselrichter für die Solarpanels installiert.
AUSSЕНRAUM:
Der Hinterhof ist ein wahrer Außenparadies: unterhaltsfreundlich angelegt, ordentliche Zaunanlagen, eine Gewächshaus und eine eigene Grundwasseranlage (sowohl manuell als auch mechanisch bedienbar). Die Kunststoffveranda bietet einen herrlichen Platz, um das ganze Jahr über draußen zu sitzen, mit viel Privatsphäre.
GARAGE & STADTPLATZ:
Die angebaute Stein-Garage ist mit Elektrizität, Wasseranschluss, Dachisolierung und einer elektrischen Schiebetür ausgestattet. Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück einfach, wo Platz für zwei Autos ist, und außerdem gibt es immer ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe.
BESONDERS:
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Grundstück: ca. 280 m²
- Energieausweis A+
- 21 zonnepanelen
- Vollständig autonom mit Heimbatterie inklusive Notstromversorgung (10 kW)
- royale Ausbau (2,5 Meter) und Kunststoff-Vorplatz
- Moderne Küche (2019) mit luxuriöser Einbauküche
- 4 Schlafzimmer, Möglichkeit für 5
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Klimaanlage vorhanden
- Kunststoff-Fenster (1. Stock und Hinterseite Erdgeschoss)
- Garten mit Gewächshaus, Terrasse, eigenem Wasser und viel Privatsphäre
- Garage
- Parken auf privatem Gelände
- Ladepunkt vorhanden für Elektroauto
Zustimmung: nach Absprache
Suchen Sie eine sofort bewohnbare, nachhaltige und gut gepflegte Familienwohnung mit viel Platz und Luxus? Dann ist das Maria Zegwaart-de Korte erf 6 in Heerhugowaard auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Kontaktieren Sie uns und wir zeigen Ihnen dieses wundervolle Haus mit viel Freude! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 31-01-2022
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Houtkachel en stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening en stadsverwarming
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 280 m²
Inhoud 579 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 132 m² (14,25 meter diep en 9,26 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Standort und Sonnenbegrenzungen
Maria Zegwaart-de Korte erf 6, Heerhugowaard
Entdecken Sie die GegendAktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
3430 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerhugowaard)
Stadtschwemme pro Jahr
€112 pro Jahr
Maria Zegwaart-de Korte erf 6, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 690.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
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